Nouvelle annonce

Maison Pin Balma 6 pièces 225 m2 sur une belle parcelle de jardin
Pin-Balma 31130

Agence FRANCE PROPRIO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
225 m² 6 pièces 2 000 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Balma

Rentabilité 68/100
2 000 €/m²
Prix demandé au m²
3 533 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 961 €/m²
↘ 43,4 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
3 047 €/mois
Loyer estimé (13,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balma →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de 225 m² à rénover avec des beaux volumes, sur une belle parcelle arborée de 1975 m². Situé dans la commune de Pin Balma. Les volumes : - Maison avec 225 m² en surface habitable.- Garage de 19 m².- Sous-sol de 105 m². - parcelle arborée de 1975 m² au calme et sans vis-à-vis. A visiter sans tarder ! Merci de me contacter au 06.87.43.91.46La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RETANA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 851430652 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Jean-Francois RETANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 430 652 - TOULOUSE (31).

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