Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cugnaux →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée construite en 2020, cet appartement de 86,57 m² vous séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement parfaitement pensé.Le coeur du logement s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 29 m². Espace convivial par excellence, le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur : vous profiterez d'un vaste balcon de plus de 12 m² pour vos repas aux beaux jours, complété par une jolie loggia tournée vers la verdure du parc environnant.Côté nuit, l'appartement offre tout le confort nécessaire aux familles ou aux résidents exigeants :Trois belles chambres équipées de placards intégrés,Une salle de bains avec WC,Une seconde salle d'eau indépendante pour faciliter les matins rythmés,Un dégagement fonctionnel abritant un coin buanderie discret.Soigné et parfaitement entretenu, le bien bénéficie d'équipements récents (menuiseries double vitrage, chauffage individuel au gaz Saunier Duval) et de deux places de parking privatives en sous-sol.Situé à deux pas des commodités du quotidien et actuellement loué, cet appartement représente une réelle opportunité pour concrétiser un investiss...
