Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aucamville →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 929 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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Appartement deux pièces très lumineux, vue imprenable sur les Pyrénées - Sur la Commune de LAUNAGUET /Mairie, Colline de St Geniès Bellevue secteur calme, résidentiel et familial. Bel appartement lumineux de type T2, d'une surface habitable de 42m² Cet appartement au 1er et dernier étage est composé d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse couverte de 6m², 1 chambre avec placard aménagé, 1 salle d'eau et un wc indépendant POINTS FORTS : Petite résidence de 2017 (19 logements) située dans un quartier calme, espaces verts tout autour, magnifique vue sur les Pyrénées Terrasse de 6m² Production d'eau chaude et chauffage par chaudière à condensation 1 place de parking extérieure Taxe Foncière 2026 : 886 euros dont 92 euros d’ordures ménagères Charges Annuelles : 700 euros (Eau froide / Charges de Copro) Copropriété de 17 lots principaux Pas de procédure en cours. Bail de location en cours jusqu'au 13/02/2029 pour un montant locatif de 500 euros. HC.par mois Locataire en place depuis le 14/02/2026 Bonne rentabilité pour un investisseur, nous tenons à votre disposition l'étude de rentabilité à votre...
