Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aureville →
Peu de marge : une offre autour de 827 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 858 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Toulouse St Cyprien vous présente à la vente cette magnifique propriété sur les hauteurs de Péchabou. Elle bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur.Construite en 1977, la maison de 241 m² habitables est répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon/salle à manger de 50m2, une cuisine fermée, trois chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau et une pièce supplémentaire de 32m2 qui n'est pas chauffée mais pouvant être transformée en une pièce habitable. À l'extérieur, la piscine de 12 × 6 m profite d'un liner neuf et d'une filtration à sable au chlore.Un grand garage et un abri complètent la propriété.La chaudière à condensation a été remplacée en 2022 et l'isolation des combles entièrement refaite il y a six ans. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les lieux.Autre atout : le terrain est divisible et constructible, avec un accès aux réseaux déjà créé. Un projet à étudier selon les règles d'urbanisme et le...
