Nouvelle annonce

L’union – une maison de charme avec un emplacement privilégié !
L'Union 31240

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
385 000 €
149 m² 5 pièces 2 584 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Jean

2 584 €/m²
Prix demandé au m²
2 959 €/m²
Médiane DVF du secteur (34 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 055 €/m²
↘ 12,7 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
2 043 €/mois
Loyer estimé (13,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à L'Union sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 584 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 385 000 € — mise en ligne
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Description

L’UNION – LE CHARME, LE POTENTIEL ET UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Et si votre prochaine maison se trouvait à seulement 1 minute à pied du centre commercial Saint-Caprais ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans un secteur recherché de L’Union. Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat et à devenir un véritable cocon familial. Elle propose de beaux volumes avec un très grand séjour, une cuisine, une agréable véranda, un bureau et 3 chambres, ainsi qu’une salle de douche et des WC. À l’extérieur, son jardin piscinable offre de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer votre futur espace de détente. Et pour compléter l’ensemble : un très grand garage, un vide sanitaire, un atelier ainsi qu’un lavoir, offrant de nombreux espaces pratiques et un beau potentiel d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt de cette maison : vous pourrez la moderniser, la personnaliser et révéler tout le charme de ses volumes et de ses extérieurs. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en profitant du calme d’une maison indi...

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