A vendre - vigoulet auzil - maison familiale sur 3200m² jardin
Vigoulet-Auzil 31320

Agence NESTENN Portet-sur-Garonne Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
499 000 €
165 m² 6 pièces 3 024 €/m² DPE C
Vigoulet-Auzil 31320 · NESTENN Portet-sur-Garonne

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aureville

Rentabilité 56/100
3 024 €/m²
Prix demandé au m²
4 908 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 067 €/m²
↘ 38,4 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
2 251 €/mois
Loyer estimé (13,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aureville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

De l'espace, de beaux volumes et un terrain qui laisse place aux projets.Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, de la verdure et la possibilité de profiter pleinement de votre extérieur, tout en restant à proximité de Toulouse ?À Vigoulet-Auzil, à proximité immédiate de Lacroix-Falgarde, découvrez cette maison familiale implantée sur plus de 3 200 m² de terrain.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.La pièce de vie de plus de 55 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée, offre un espace chaleureux et généreux, idéal pour partager les moments en famille ou recevoir.La maison propose également :3 chambres de plain-pied avec placards1 salle de bains1 cuisine indépendante1 mezzanine, idéale pour un bureau, du télétravail ou une salle de jeux1 quatrième chambre à l'étage avec sa propre salle de bains, parfaite pour un espace parental indépendantEt pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol complet d'environ 150 m² est un véritable atout :garage, atelier, stockage, cave, bricolage, espace loisirs, à vous d'imaginer son utilisation.À l'extérieur, place à la nature et aux projets.Les plus de 3 200 m² de terrain offrent un en...

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