Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balma →
Négociation possible : une offre autour de 111 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 683 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 116 500 € | — mise en ligne |
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Studio neuf de 20,5 m² au 4ᵉ étage – Balma (31130) À Balma, aux portes de Toulouse, découvrez ce studio neuf de 20,5 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence contemporaine. Parfaitement optimisé, l’appartement se compose d’une pièce de vie de 17,1 m² intégrant un espace cuisine et permettant d’aménager facilement un coin nuit, un espace repas et un salon. Une salle d’eau avec WC de 3,4 m² complète le logement. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation en étage, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du logement : • Studio neuf de 20,5 m² • Situé au 4ᵉ étage • Pièce de vie de 17,1 m² • Agencement optimisé • Résidence neuve • Proximité des commerces, services et transports
