Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brax →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 011 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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À Brax, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché, découvrez cette maison de 88 m2, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, ainsi que de la gare. Un emplacement apprécié également pour son cadre de vie, avec la forêt de Bouconne accessible à pied en bout de chemin.Mitoyenne et implantée sur une parcelle de 205 m2, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 85 m2, intime, arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Une terrasse de 8,5 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des extérieurs.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté l'escalier menant à l'espace nuit, de l'autre un WC avec lave-mains aux normes PMR, et face à elle une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée.La cuisine équipée, indépendante, développe environ 9,5 m2. Elle communique avec un cellier donnant directement accès au garage attenant de 19 m2, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Des places de stationnement extérieure complète l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible et...
