Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tournefeuille →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 837 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 560 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 44 m² Tournefeuille – calme absolu -2 parkings – Résidence La CheneraieDécouvrez ce magnifique appartement T2 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence prisée 'La Cheneraie'. Niché dans un cadre verdoyant et extrêmement calme, ce bien bénéficie d'une intimité totale, garanti sans aucun vis-à-vis.Entièrement rénové avec un goût, cet appartement est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec une belle rentabilité (justificatifs financiers disponibles sur demande). Il sera vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité clé en main s'offre à vous : la possibilité de racheter l'intégralité du mobilier ainsi que des équipements de bien-être haut de gamme installés dans la chambre, incluant un sauna privatif et une baignoire balnéo. Ces éléments étant directement posés sur le carrelage, aucun travaux ni lourdes modifications de structure ne sont à prévoir pour une résidence principale.Ce bien se compose d'une belle entrée sur un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne directement sur un espace extérieur privatif, comprenant sa propre terrasse ainsi qu'un coin cosy parfaitem...
