T2 climatise - au calme - au 1er etage - belles prestations — Historique du prix

189 900 €

41 m² 2 pièces 4 632 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Balma

4 632 €/m²

Prix demandé au m²

3 209 €/m²

Médiane DVF du secteur (30 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 304 €/m²

↗ 44,3 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

555 €/mois

Loyer estimé (13,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balma →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 44 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Quint-Fonsegrives sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 632 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	189 900 €	— mise en ligne

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Description

CONTACT GREGORY PATIER 0667550066 - [email protected] T2 au 1er étage proche accès A61.Belles prestationsPlusieurs opportunites a saisirLivraison pour juin 2027.Contactez-moi gratuitement pour de plus amples renseignementsPrix direct promoteurGregory Patier 0667550066

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T2 climatise - au calme - au 1er etage - belles prestations Quint-Fonsegrives 31130