Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cugnaux →
Peu de marge : une offre autour de 683 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 340 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 709 000 € | — mise en ligne |
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Située à Cugnaux, cette spacieuse maison T7 développe 303 m² habitables, dont 100 m² à usage professionnel avec entrée indépendante, idéale pour profession libérale ou activité à domicile.Elle offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant.La maison se compose d'un vaste salon de 53 m² lumineux ouvrant sur le parc, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, d'un cellier, et de 5 chambres minimum. Salle de bain, deux salle d'eau, dressing.Équipement complémentaire : panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. panneaux photovoltaïque avec revente d' électricité. Chauffage gaz.Bien rare sur le secteur maison avec volumes, potentiel et polyvalence. Honoraires charge vendeur Laurent OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
