Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cugnaux →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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CUGNAUX , dans une résidence récente de 2022 répondant aux normes BBC, découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² au style villa sur le toit, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare.Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa magnifique terrasse plein ciel de 43 m², sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces principales.L'espace de vie développe près de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. La double orientation et le plafond haut rampant apportent un volume remarquable et une luminosité exceptionnelle.Côté nuit : 3 chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasseSalle de bain moderneRangements optimisésPrestations complémentaires : 2 places de parking en sous-sol, cave, ascenseur, résidence sécurisée.Garantie décennale et dommage-ouvrage en coursEmplacement privilégié : tous commerces et commodités accessibles à pied.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.Honoraires charge vendeur.Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros. Laurent OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
