Nouvelle annonce

Coteau du Mont-Vallier Colombiers
Colomiers 31770

Agence Agence FCPI Salengro Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
96 000 €
39 m² 1 pièces 2 462 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Colomiers

2 462 €/m²
Prix demandé au m²
2 675 €/m²
Médiane DVF du secteur (76 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 627 €/m²
↘ 8,0 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
511 €/mois
Loyer estimé (13,10 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Colomiers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Colomiers sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 462 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 96 000 € — mise en ligne
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Description

Un appartement où douceur de vivre et fonctionnalité se rencontrent Au coeur de Colombiers, dans un environnement agréable, découvrez cet appartement T1 bis situé au 1er étage de la résidence Coteau du Mont-Vallier. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement harmonieux et la sensation d'espace offerte par sa belle pièce de vie. Le séjour avec cuisine de 24,70 m2 constitue le véritable coeur du logement : un espace convivial et lumineux, facile à aménager, où l'on imagine aussi bien un intérieur contemporain qu'une atmosphère plus chaleureuse. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une loggia de 7,14 m2, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Elle permet de profiter de l'extérieur, d'y installer une petite table, quelques fauteuils ou un espace végétalisé pour créer un lieu agréable de détente. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC de 5,40 m2, ainsi que d'un espace de rangement de 3,90 m2, particulièrement appréciable pour préserver un intérieur organisé et épuré. Avec une surface habitable totale de 38,67 m2, complétée par sa loggia, ce T1 bis propose des volumes équilibrés et une distribution pensée pour optimiser chaque mètre carré...

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