Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelginest →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ; Cette agréable villa T3 de 68,82m2, située au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2017, à Castelginest. Cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un jardin privatif entièrement clôturé, d'un garage attenant et d'une place de parking privative. DESCRIPTION DU BIENAu rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour.La pièce de vie bénéficie d'un accès direct aux extérieurs avec une terrasse de 10,73m2 et un jardin privatif de 63m2, entièrement clôturé et exposé Nord-Est.À l'étage, le palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres avec placards de rangement de 13,68m2 et 10,70m2. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENTLa villa dispose d'un garage attenant de 17,58m2 ainsi que d'une place de parking privative. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESBien vendu libre de toute occupation.Copropriété de 162 lots d'habitation.Charges de copropriété : 46 EUR par mois.Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 268 EUR. EMPLACEMENTSituée dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie de la proximité...
