Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 155 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 - TOULOUSE NORD - GRAND SELVE / BORDEROUGENotre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 situé au 1ère étage, dans une résidence sécurisée. Le bien se compose d'un espace entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres avec chacune des rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée (plaques et hotte). Chauffage gaz collectif.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol et une extérieure.Libre à partir du 27/03/2027.Idéale primo accédant, ou investisseur locatif.A proximité des commodités, bus et rocade à 2 min, proche L'UNION, LAUNAGUET - et BORDEROUGE. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2194.00 euros.
