Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 485 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 770 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 509 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22684 Au cœur du quartier La Cépière, Homki vous invite à découvrir cette propriété de 135m2 édifiée sur une parcelle de 629m2, à l'abri de tous regards. Bâtie à la fin des années 50, elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée en 2023. Étalée sur deux niveaux, la maison dispose d'une particularité technique notable. Son étage est rendu accessible de manière autonome via un dispositif d'escalier escamotable. Cet accès privatif ouvre la voie à de multiples projets comme l'exercice d'une profession libérale, des bureaux confidentiels pour le télétravail, ou l'aménagement d'un logement séparé pour un rendement locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de clarté grâce à de généreuses ouvertures vitrées, prolongé par une cuisine américaine moderne parfaitement agencée. L'habitation totalise cinq chambres, incluant un espace parental de 21m2. Les quatre autres pièces de nuit, dont les surfaces varient entre 9 et 14m2, intègrent des placards sur mesure. Un espace bureau dédié, deux salles d'eau et deux wc indépendants complètent l'am...
