Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 707 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse La Terrasse : T3 rénové avec garage privatif Situé dans le secteur prisé de La Terrasse, venez visiter ce charmant T3 de 58 m². Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 80, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète. L'agencement intérieur comprend : - Une entrée avec rangement. - Un séjour lumineux donnant accès à une loggia fermée, parfaite pour créer un coin détente. - Une cuisine ouverte entièrement équipée. - Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et WC séparés. Côté confort, le logement est entièrement électrique et doté d'une double isolation (intérieure et extérieure) ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage très appréciée. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété : - Aucune procédure en cours. - Copropriété de 272 lots. - Charges annuelles prévisionnelles : 925 €. Performances énergétiques (DPE du 01/09/2022) : Classement DPE : 127 kWhEP/m²/an. Classement GES : 4 kgepCO2/m²...
