Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 146 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21725 En exclusivité chez Homki, découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m², entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Montaudran / Lespinet à Toulouse. Idéalement placé à proximité immédiate des transports, des commerces, des pôles d'activités et de la future ligne de métro Ormeau, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1,3 km d'Airbus et 2,8 km de l'Enac. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement deux étages, cet appartement séduit par sa luminosité, son confort moderne et son excellent potentiel locatif. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Récemment rénové avec soin, cet appartement clé en main et vendu entièrement meublé a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et prestations de qualité. L'agencement ainsi que la décoration intérieure ont été entièrement repensés par une décoratrice d'intérieure. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements i...
