Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 564 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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T2 de 39 m² avec balcon exposé SUD et parking privatif – Borderouge/Croix Daurade BE IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant T2 de 39 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, à proximité du métro Borderouge. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et agréable, avec un espace salon/séjour ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un grand cellier vient également compléter le logement et vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable dans l'appartement. Vous serez séduit par le balcon exposé plein SUD, véritable atout de cet appartement, qui permet de profiter pleinement d’un extérieur ensoleillé depuis la pièce de vie. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien. Il est également possible d’envisager l’installation d’une climatisation dans le logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois. Idéal pour une résidence principale, cet appartement c...
