Nouvelle annonce

ISSUS Maison de plain-pied 2018 ( sous décennale) avec piscine et garage
Issus 31450

Agence Colombier Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
309 000 €
105 m² 2 pièces 2 943 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ayguesvives

2 943 €/m²
Prix demandé au m²
2 860 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 427 €/m²
↗ 2,9 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 261 €/mois
Loyer estimé (12,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayguesvives →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 302 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 309 000 € — mise en ligne
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Description

NOTRE SÉLECTION POUR VOUS. Issus dans un environnement résidentiel calme, maison individuelle de plain-pied construite en 2018 sur une belle parcelle avec piscine et garage. La maison offre une pièce de vie lumineuse de presque 40 m² avec cuisine équipée, une grande chambre avec dressing, deux bureaux, salle de bains, cellier et buanderie. La configuration actuelle privilégie l'espace, les beaux volumes et le confort de vie de plain-pied. Elle offre également de belles possibilités d'évolution avec la création de chambres supplémentaires. Contactez-nous pour en savoir plus. À l'extérieur, terrasse couverte, jardin et piscine chauffée. Chauffage au sol et prestations modernes. Aucun gros travaux à prévoir. Particularités : - Plain-pied - Calme - Construction récente - Piscine - Configuration évolutive Référence agence : 596

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