Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 627 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 384 000 € | — mise en ligne |
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À Toulouse 31500, idéalement située entre les quartiers Soupetard et Château de l'Hers, venez découvrir cette charmante maison de 83 m², exposée sud-est, située au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et résidentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle est accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également de deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.À l'extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m² aménagée en espace détente avec jacuzzi et sauna, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage avec mezzanine de rangement complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par air pulsé, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un système d'alarme.Autre ava...
