Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Luis Raso vous propose: . T2 de 45 m² avec terrasse, parking et piscine – Vendu loué – À vendre, Avenue de Fronton, appartement T2 de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2014, avec piscine.L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse extérieure privative.L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.L’appartement est actuellement loué 536,32 € par mois charges comprises. Les charges locatives de 72,33 € par mois correspondent aux consommations du locataire : électricité, eau chaude, eau froide et gaz. Informations financières•Prix de vente : 98 000 €•Loyer mensuel charges comprises : 536,32 €•Loyer mensuel hors charges : 463,99 €•Loyer annuel hors charges : 5 567,88 €•Rentabilité locative brute : environ 5,68 %•Taxe foncière 2025 : 1 010 €•DPE : C – GES : C•220 lots principaux d’habitation Pourquoi investir dans ce T2 ?•Un bien déjà loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif existant.•Une rent...
