Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 585 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 615 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Ormeau,GRANDE TERRASSE DE 38,91M2En 4ème et dernier étage, bel appartement développant une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 28,98m2 exposé nord-est sur terrasse de 38,91m2, 4 chambres avec placard de 13,33, 10,12, 10,51 et 10,04m2, une salle bain, une salle d'eau, un wc indépendant;2 places de parkings en sou-sol.Prestations soignées : parquet contre-collé au sol, carrelage 45*45 pièces humides, PAC non réversible air pulsé séjour et radiateur dans les chambres, ballon thermodynamique eau chaude, peinture lisse, volets roulants motorisés .......À Toulouse-Montaudran, cet appartement bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant : un quartier résidentiel déjà connecté, au contact de Toulouse Aerospace et appelé à gagner encore en accessibilité avec la future ligne C du métro. Une adresse qui conjugue vie quotidienne, bassins d'emploi et vision à long terme.Ici, les déplacements offrent plusieurs alternatives à la voiture. Le Linéo L8 dessert le secteur et rejoint Marengo-SNCF, tandis que la gare TER de Montaudran assure des liaisons directes vers Toulouse-Matabiau. À l'horizon fin 2028, la ligne C renforcera nettement cette connexion, avec notamment...
