Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 522 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 501 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 548 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Grand Matabiau Quai d'OcRare 33m2 de terrasse aux portes de l'hyper-centreEn 6ème et dernier étage cet appartement trouve son accès depuis la terrasse de 33,46m2, une entrée avec un vestibule donnant sur le séjour cuisine de 33,96m2 exposé sud-est, une salle de bain, un wc indépendant, un espace buanderie, une salle d'eau-wc et 3 chambres avec placard de 15,43, 11,33 et 10,57m2;2 places de parking en sous-solPrestations soignées : isolation renforcée, chauffage urbain, parquet stratifié au sol, carrelage 45*45 dans la salle de bain et wc, peinture blanche lisse, volets roulants électriques , wc suspendus ....Située à l'angle stratégique du nouveau quartier Quai d'Oc, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à la jonction entre le centre historique de Toulouse et les pôles de développement de l'Est toulousain. Ce secteur en pleine mutation offre un cadre de vie moderne, résolument tourné vers la mixité urbaine, les espaces végétalisés et la proximité immédiate des berges du Canal du Midi, propices aux balades et aux loisirs.Si l'intérêt ne tient pas seulement à la proximité du centre : c'est l'adresse elle-même qui se transforme avec le projet Gra...
