Nouvelle annonce

Dernier étage mansardé
L'Union 31240

Agence NOUVELLE APPROCHE IMMOBILIERE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
329 900 €
111 m² 5 pièces 2 948 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Jean

2 948 €/m²
Prix demandé au m²
3 251 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 127 €/m²
↘ 9,3 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
1 534 €/mois
Loyer estimé (13,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 329 900 € — mise en ligne
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Description

La ville de L'Union est convoitée pour son calme et son côté village.Dans une copropriété à taille humaine et sans ascenseur venez découvrir cet appartement mansardé en 2ème et dernier étage.Il se compose d'une entrée avec placard, 3 chambres de 13,90, 12,90 et 9,30m2 avec fenêtre de toit, une suite parentale de 19,30m2 salle d'eau incluse, une salle de bain, un wc indépendant, un espace cellier buanderie et le séjour cuisine de 35,10m2 sur terrasse de 14,70m2 exposée sud.3 places de parking extérieures.Côté prestation carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse sur les murs, chaudière individuelle ....Cet appartement profite d'un équilibre particulièrement séduisant : vivre dans un environnement résidentiel à taille humaine tout en conservant un accès simple et efficace à Toulouse.L'arrêt Côte de Cornaudric, desservi par la ligne 40, permet de rejoindre Borderouge et le métro B. À proximité, le Linéo 9 complète les déplacements vers Matabiau, Jean-Jaurès et le centre-ville. Pour les actifs comme pour les étudiants, cette connexion ouvre de nombreuses possibilités sans dépendre systématiquement de la voiture.Le quotidien est tout aussi pratique : supermar...

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