Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 228 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 379 500 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - SAINT AUBIN, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 73 M² (72.59 M² loi carrez) , rénové en 2023, calme, lumineux et fonctionnel.Ils se situ Boulevard Riquet au 8 ème étage / 10 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé datant des années 1970, composé de 20 lots d'habitation.Exposé Est Ouest avec 2 balcons aux extrémités d'environ M² chacun, vous apprécierez son charme de l'ancien avec ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, et son esprit très convivial, avec le confort de la climatisation dans le salon et les chambres.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 6.81 M², d'un salon de 22.35 M² , de 2 chambres de 13.19 et de 14.19 M² séparées par un spacieux dressing, d'une salle de d'eau et d'un WC séparé.Une cave de 8 M² complète ce bien idéal pour des citadins.Garage à vélos commun très pratique dans l'immeuble.Situé dans un quartier très prisé et offrant une proximité avec le métro, le marché Saint Aubin, la médiathèque, la gare Matabiau, les allées jean Jaurès et les écoles et commerces...Visite virtuelle disponible sur demande.Nous contacter pour de plus amples informations.Prix de vente HAI: 379 500 eurosPrix net...
