Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 231 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 245 250 € | — mise en ligne |
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Un appartement de 2019, toujours sous garantie constructeur à proximité immédiate de la base de loisir de la Ramée. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un T3 très lumineux avec une belle chambre de plus de 13 m2 une 2ème chambre ou bureau de 10m2, une salle de bain et 1 wc séparé. La pièce de vie de plus de 30 m2 ouvre sur une terrasse de 10 m2. Une place de parking en sous sol . Actuellement loué jusqu'au 30/01/2028 avec une rentabilité de 4%. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie DEBIEU inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 230 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
