Face aux Cévennes, une propriété rare aux portes de Saint-Christol-lès-Alès — Historique du prix

499 000 €

194 m² 6 pièces 2 572 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Alès

2 572 €/m²

Prix demandé au m²

1 439 €/m²

Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 143 €/m²

↗ 78,7 % au-dessus du marché

4,8%

Rendement locatif brut estimé

2 012 €/mois

Loyer estimé (10,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alès →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 79 % au-dessus du marché local
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 499 000 €

Prix au m² des maisons à Alès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 572 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	499 000 €	— mise en ligne

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Description

Découvrez cette maison (individuelle) de 6 pièces située à Alès (30100) disponible en vente.

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Face aux Cévennes, une propriété rare aux portes de Saint-Christol-lès-Alès Alès 30100