Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Négociation possible : une offre autour de 135 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 142 100 € | — mise en ligne |
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Situé au deuxième étage d'un immeuble calme du centreville de Rouen, cet appartement d'environ 38m² se propose à la vente pour 142100€. Le séjour s'ouvre sur un coin cuisine, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le logement, qui bénéficie d'une cave privative. Le bien est présenté libre de toute occupation.L'emplacement est l'un des atouts majeurs : à seulement deux minutes à pied, le tramway (ligne Palais de Justice Gisèle Halimi) et plusieurs lignes de bus assurent une desserte optimale du quartier. Vous profiterez d'un cadre vivant avec de nombreux commerces de proximité supermarchés, grands magasins ainsi que d'une offre variée de cafés, restaurants et espaces de restauration rapide à quelques pas. Les amateurs de plein air et de sport apprécieront le parc municipal à trois minutes de marche et plusieurs salles de fitness situées à moins de cinq minutes. Tout cela dans un secteur dynamique où tout le quotidien se trouve à portée de main.
