Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Peu de marge : une offre autour de 168 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 toit cathédrale d’environ 60 m² au sol. 🏠 Très bel appartement de charme sous les toits de ROUEN en parfait état. 📍 À deux pas de la Cathédrale. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces de l'hypercentre rouennais. 🛋️ Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose : - d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et l'espace salon - d'une baignoire balnéo et douche ouverte sur sa chambre de caractère - d'un WC indépendant ➕ Volume général exceptionnel par son toit cathédrale ➕ Espace utile de plus de 60 m² ➕ Prestation haut de gamme ✨ Comme une spacieuse suite d'hôtel sous les toits rouennais. 💶 Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 880 € par an. 💰 Informations complémentaires : Prix de vente : 172 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 300 € 📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 13/08/2025) : DPE : C (176 kWh/m²/an) GES : A (6 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 960 € par an. REFERENCE : 130MD ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...
