Rouen gare / studio avec terrasse — Historique du prix

99 000 €

25 m² 1 pièces 3 918 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Rouen

3 918 €/m²

Prix demandé au m²

3 271 €/m²

Médiane DVF du secteur (32 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 971 €/m²

↗ 19,8 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

336 €/mois

Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 94 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 20 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Rouen sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 918 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
04/10/2026	99 000 €	— mise en ligne

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Description

ROUEN GARE / STUDIO AVEC TERRASSE IDEAL INVESTISSEURS / APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 570€ + CHARGES Dans bel immeuble ancien, appartement de type Studio d'une superficie de 25,27m² comprenant : -Pièce de vie avec accès sur grande terrasse...

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Rouen gare / studio avec terrasse Rouen 76000