Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Maromme →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 343 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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À Maromme, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence offrant un cadre pratique et recherché. Le bien se compose de deux chambres et bénéficie d’une place de parking aérienne sécurisée, un véritable atout pour les occupants comme pour un futur investissement.Le logement est actuellement loué, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’éviter les aléas liés à la recherche d’un nouveau locataire. Le loyer s’élève à 617 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 120 € de provisions sur charges, soit 737 € mensuels charges comprises et 7 404 € de loyers annuels hors charges.Proposé au prix de 85 000 €, le bien affiche une rentabilité locative brute de 8,71 %. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 945 €, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un T3 déjà loué, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.Pour plus d 'informations, contactez Julie SOUILLART au O6.O1.O1.O5.68 ou par mail à [email protected] à consommation énergétique excessive
