Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 289 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-BainsIdéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire.Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts :* Climatisation réversible récemment installée* Ravalement de façade récemment réalisé* Faibles charges de copropriété* Deux places de parking privativesSon emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre.À visiter sans tarder !Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.La presente annonce immo...
