Nouvelle annonce

Studio vue parc
Balaruc-les-Bains 34540

Agence AGENCE DES THERMES Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
99 999 €
23 m² 1 pièces 4 264 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Balaruc-les-Bains

4 264 €/m²
Prix demandé au m²
4 517 €/m²
Médiane DVF du secteur (392 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 234 €/m²
↘ 5,6 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
319 €/mois
Loyer estimé (13,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Balaruc-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 264 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 99 999 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité, studio rénové vendu avec planning locatif. Vue sur le parc Charles de Gaulle, entre établissement thermal et commerces vous profiterez d'un ensoleillement optimal. 

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