Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 60 000 € | — mise en ligne |
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Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme..Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.Loyer 3216 € annuel.Charges de copropriété annuelles 316 €Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives.Bail commercial en octobre 2029;Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue.Rentabilité locative 5,35 % (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 316.00 euros.
