Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 555 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans l'agréable village de Balaruc-les -Bains, à 'deux pas' de la lagune de Thau de son centre historique, de la promenade et des célèbres thermes... nous vous proposons un appartement 5 pièces d'une superficie de 98m2, lumineux et traversant, au 1er étage d'une résidence. Le logement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour/salon offrant une vue sur le bassin de Thau, idéal pour admirer les levers de soleil et les magnifiques variations de couleurs, d'une cuisine fermée équipée ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et deux ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également un dégagement avec rangements et une seconde salle d'eau. Pour plus de confort, une cave privée complète le bien. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités . REF 1316
