Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 952 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 940 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 988 000 € | — mise en ligne |
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Côté Balaruc les BainsDans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 063 m².Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce maîtresse est un superbe espace de vie de 72 m², réunissant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et élégante. Les 2,95 m de hauteur sous plafond accentuent la sensation d’espace, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers les terrasses et la piscine.Espace nuitAu rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un espace bureau. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir famille et invités dans un espace indépendant et confortable.Des prestations particulièrement complètesLa villa bénéficie d’équipements récents et de qualité : climatisation par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024), géothermie chaud/froid, poêle Focus design, panneaux solaires, spots LED dernière génération, menuiseries alumin...
