Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 406 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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A découvrir rapidement cet appartement de type T1 de 21,79 m2 au sein d'une petite copropiété calme et bien entretenue. Il est composé d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour/ cuisine. Vous êtes idéalement placés ! Au centre-ville de Balaruc-Les-Bains, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, transports et également de la cure thermale et de l'étang de Thau . Il donne sur l'arrière de la copropriété (exposition nord-est) avec un accès direct à la cour intérieure. Ce rez-de-chaussée vous conviendra parfaitement ! Le plus : Une place de stationnement est également vendue avec l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
