Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 727 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 574 000 € | — mise en ligne |
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Côté Balaruc les bains,Nichée au fond d’une impasse et entourée de verdure, cette superbe villa d’architecte de 154 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d’un jardin méditerranéen intime et sans vis-à-vis.Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec rangements intégrésUne vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasseDeux chambres dont une suite parentale confortableÀ l’étage :Deux chambres supplémentairesUne mezzanine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon avec vue dégagéeExtérieurs :Terrain arboré de 1 222 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennesAgréable cuisine d’été idéale pour les moments conviviauxGrand garage avec accès direct à la maisonPossibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l’intérieur de la propriétéAtouts : environnement calme, proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers.
