Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 111 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 450 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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BALARUC LES BAINS: En exclusivité, face à l'étang de Thau, situé au 1er étage, Studio de 18.14m² loi carrez avec vue sur l'étang de ThauComprenant: un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, une terrassePlace de parking privativeVendu meubléRénové en 2023Nombreux rangementsIdéal investisseur ou résidence secondaireA 10min à pieds de la Cure Thermale, proche de toutes les commoditésContact: Laure BRITTO Tel: 06.73.24.52.33Email: [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Laure BRITTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534819628
