Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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Viager occupé — Maison familiale à Balaruc-les-Bains Un investissement patrimonial dans une station thermale recherchée Située à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée du littoral méditerranéen, cette maison familiale offre une opportunité d'investissement en viager occupé avec un effort financier maîtrisé et un fort potentiel patrimonial à long terme. Les atouts pour l'investisseur Acquisition progressive d'un bien immobilier d'une valeur vénale de 343 000 €. Bouquet réduit de 39 000 €, payable comptant. Rente mensuelle de 645 €, permettant d'étaler le financement. Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs : aucune gestion locative immédiate, ni recherche de locataire pendant la période d'occupation. Emplacement recherché dans une station thermale bénéficiant d'une activité touristique et locative. Potentiel de valorisation patrimoniale à terme, avec possibilité d'envisager un usage personnel, une location saisonnière ou une location longue durée après libération du bien. En cas d'abandon anticipé du droit d'usage et d'habitation, la rente serait revalorisée de 25 %. Conditions du viager Type de vente : viager occupé Valeur vénale : 343 000 € Bouque...
