Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRENous vous proposons un studio situé à Balaruc-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau. Ce bien, d'une superficie de 24,96 m²carrez (28.57m² surface au sol), est idéalement conçu pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin nuit confortable et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace fonctionnel et optimisé. Il présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à quelques mètres des zones de promenade, il permet de profiter pleinement des activités en plein air et des paysages environnants. De plus, il se trouve à quelques minutes à pied des établissements de cure, ce qui en fait un choix privilégié pour les personnes en quête de bien-être et de détente.Le bien dispose également d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette région prisée. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Balaruc-les-Bains, alliant confort, praticité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour...
