Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : Charmant appartement à Balaruc-les-Bains, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, cet appartement de deux pièces offre une chambre confortable de 5,2 m². Vous profiterez également d'une loggia spacieuse pour vos repas avec vue sur couché de soleil.Mais également d'un cellier pour poser vos vélos et d'une place de parking.Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Centre Nautique Manureva à 5 minutes à pied, desservi par les lignes 10 et 14. Pour vos loisirs, le Jardin Antique Méditerranéen est à 8 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité. Prix attractif de 135 000 €. Ne manquez pas cette opportunité !
