Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 1 224 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 1 299 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Balaruc-les-Bains, cette propriété contemporaine développe près de 181 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysagé de plus de 1 600 m². Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste salon séjour de plus de 63 m² s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la superbe terrasse qui entoure une élégante piscine chauffée, véritable espace de réception à ciel ouvert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue confort, fonctionnalité et convivialité dans un esprit résolument contemporain.Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau commune pensée avec élégance et sobriété. À l’étage, la maison dévoile un espace entièrement dédié aux parents avec une vaste suite ouvrant sur une terrasse privative bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur l’étang. Cet espace intime dispose également de son jacuzzi, d’un dressing sur mesure et d’une confortable salle d’eau, créant une véritable at...
