Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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Villa récente d'environ 80 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et très prisé de Balaruc-les-Bains. Bâtie en 2021 sur une parcelle de 230 m², elle offre des prestations récentes. Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement climatisé, idéal pour vos moments de convivialité. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée comprend une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Une deuxième chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le grand "+" : Un grand grenier aménagé, idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Stationnement : Possibilité de garer aisément deux voitures . Nous avons les clés, contactez-nous pour visiter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2347
