Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, magnifique appartement de 5 pièces (88, 35 m2 loi Carrez) situé à Balaruc les Bains, dans un quartier prisé, au sein d'une petite copropriété saine et sécurisée.Au deuxième étage, traversant, il baigne de lumière, avec d'un côté une vue sur le parc et de l'autre sur les toits.Entièrement rénové, avec des prestations haut de gamme, du sol jusqu'à la climatisation gainable, il propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur deux balcons.Actuellement deux chambres, mais possibilité d'en créer une troisième. Une buanderie complète ce bien.Idéal pour une belle résidence principale ou un pied à terre d'exception. À proximité des commerces et de l'étang pour de belles balades, avec un garage de 14 m2 disponible à l achat au sein de la copropriété.Une opportunité rare à saisir avec des garanties decennales, pour des années à venir, pleines de serenite.Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les information...
