Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 652 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 676 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – VILLA RÉNOVÉE DE 150 M² AVEC PISCINEUn cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Védas et Balaruc-les-BainsDans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa individuelle de 150 m² entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas et de Balaruc-les-Bains.Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 058 m², cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités, avec le centre-ville et les commerces accessibles à pied.La maison propose une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine et arrière-cuisine/cellier.L'espace nuit se compose de 5 chambres avec placards, dont une belle suite parentale de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau et deux WC.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTELe jardin, soigneusement arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une grande terrasse de 80 m², d'une piscine récente de 8 x 4 m, d'un espace barbecue et d'un chalet indépendant de 16 m², idéal pour le rangement, les loisirs ou un espace personnel.DE BELLES PRESTATIONS ET UN FORT PO...
