Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 86 500 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ! Je vous propose ce studio très bien agencé où chaque espace de vie est clairement défini. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans une résidence qui date des années 1975. A l'entrée une kitchenette semi-équipée, sur la droite la salle de bains avec WC, ensuite le coin nuit avec un lit double et l'espace de vie. Le plus : Une terrasse où l'on peut aisément y déjeuner ou profiter de l'air car proche de l'étang de Thau. Les transports en commun s'arrêtent devant l'immeuble, la Cure Thermale se situe à 3 minutes à pied ! Vous êtes également à côté du Parc Charles De Gaulle pour profiter de sa verdure, du marché et des événements culturels.... Bref une petite pépite qui se loue trés facilement. A trés bientôt afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
