Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 278 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 676 000 € | — mise en ligne |
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BALARUC LES BAINS - EXCEPTIONNEL - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa T4 d'environ 158m2 avec piscine intérieure édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² nécessitant peu d'entretien. Offrant une vue imprenable sur les collines de la Moure et ses couchers de soleil, cette villa pleine de charme vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement intimiste.Vous découvrirez, une fois l'entrée passée, une grande et lumineuse pièce de vie permettant d'accéder à la cuisine entièrement équipée moderne et ouverte,à une terrasse d'environ 50m² qui vous offrira une vue spectaculaire et dégagée. Autre atout d'exception : la piscine intérieure. Véritable avantage de ce bien, celle-ci est chauffée et bénéficie d'un coin salon et d'un WC indépendant. Vous pourrez ainsi profiter toute l'année en famille ou avec vos amis de cet espace.A l'étage, l'espace nuit propose une véritable grande suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing. Le couloir avec rangements vous conduira au deux autres chambres également très spacieuses ainsi qu'à la salle de bain avec WC et à un grand dressing. Sous la terrasse, vous trouverez un espace de 40 m² à aménager...
