Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 912 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Dans le cœur paisible de BalaruclesBains, cet appartement de 77m² vous accueille au premier étage d'une résidence bien entretenue. Une entrée donne directement sur un séjour ouvert, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir: le bien est immédiatement habitable.Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate des commodités de quartier. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire, ce qui facilite la vie de famille. Les transports en commun sont accessibles rapidement; les arrêts de bus situés à deux et trois minutes vous relient aux lignes locales, assurant une mobilité aisée dans la région.Le cadre de vie se distingue par la verdure et les activités de plein air. Le parc Charles de Gaulle se trouve à quelques pas, offrant un espace de détente agréable, tandis que le tennis club et les terrains de sport du quartier sont à trois minutes à pied, parfaits pour les amateurs d'activité physique. À proximité, une sélection...
